物权保护纠纷 （2021）晋05民终186号

本案的案由为相邻关系纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系”。第九十二条规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设、管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”。所谓物的所有权是指物的使用、占有、收益和处分四项权能。本案快鲜果蔬店租用赵某承租的位于晋城开发区颐翠路396号东二层商铺与鸿鼎坤火锅店租用的晋城开发区颐翠路396号综合办公楼一号铺面相邻，双方存在相邻关系。快鲜果蔬店对租用的颐翠路396号东二层商铺享有使用权、占有权，由于快鲜果蔬店对租用的房屋在使用过程中，因用水导致二楼地面积水未干漏到鸿鼎坤火锅店租用的铺面内，给原告造成损失，其过错在快鲜果蔬店。对于鸿鼎坤火锅店的损失快鲜果蔬店理应承担赔偿责任。关于本诉原告鸿鼎坤火锅店的经济损失，认定如下：一、人工费原告主张7200元，其提供的证人均为其员工，双方存在利害关系，虽提供有证人出具的收据，但原告未提供其他证据予以佐证，故对该项费用不予认定。二、财产损失原告主张40512.4元，原

本案的案由为相邻关系纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系”。第九十二条规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设、管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”。所谓物的所有权是指物的使用、占有、收益和处分四项权能。本案快鲜果蔬店租用赵某承租的位于晋城开发区颐翠路396号东二层商铺与鸿鼎坤火锅店租用的晋城开发区颐翠路396号综合办公楼一号铺面相邻，双方存在相邻关系。快鲜果蔬店对租用的颐翠路396号东二层商铺享有使用权、占有权，由于快鲜果蔬店对

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2021）晋05民终186号上诉人（原审原告、反诉被告）：晋城经济开发区鸿鼎坤牛肉铜火锅店，住所地：晋城市开发区颐翠路396号综合办公楼1号，统一社会信用代码：×××。经营者：李莎莎，女，1985年10月3日生，汉族，山西省泽州县人，身份证住址：山西省泽州县高都镇北焦庄村村北无大路118号，身份证号：×××。委托诉讼代理人：靳某，山西高斯通律师事务所律师。委托诉……