案外人执行异议之诉 （2017）辽02民初434号

本案的争议焦点为：1.案涉房屋的购买方是白昊还是白世勤，即白昊是否具有本案诉讼主体资格；2.如果买房人是白昊，其对案涉案房屋是否享有足以排除执行的权利。关于焦点一，白世勤与世茂公司签订了《商品房认购书》，虽然《商品房认购书》中签订日期系空白，但从该认购书关于支付定金5万元的内容看，该认购书的签订日期应与《客户缴款确认单》与《中国农业银行业务凭证》显示的交付5万元定金的时间相同，即2013年7月1日。白昊出生于1995年12月28日，至2013年7月1日，其尚未年满18周岁，系未成年人，不具备完全民事行为能力。白世勤作为白昊的父亲提交了书面声明表明其系代白昊签订。相应《债权债务抵销协议书》所附《购房信息确认表》、世茂公司出具的《销售不动产统一发票》及《交付通知书》等均表明购房人是白昊，故应认为案涉房屋的购买人是白昊。至本案起诉时，白昊已成年，具备完全民事行为能力，故白昊具有本案诉讼主体资格。关于焦点二，从房屋来源看，案涉房屋系通过以房抵债方式而来，而海岸公司与白昊均未依法办理物权变动登记。《中华人民共和国物权法》第九条规定，”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经

本案的争议焦点为：1.案涉房屋的购买方是白昊还是白世勤，即白昊是否具有本案诉讼主体资格；2.如果买房人是白昊，其对案涉案房屋是否享有足以排除执行的权利。关于焦点一，白世勤与世茂公司签订了《商品房认购书》，虽然《商品房认购书》中签订日期系空白，但从该认购书关于支付定金5万元的内容看，该认购书的签订日期应与《客户缴款确认单》与《中国农业银行业务凭证》显示的交付5万元定金的时间相同，即2013年7月1日。白昊出生于1995年12月28日，至2013年7月1日，其尚未年满18周岁，系未成年人，不具备完全民事行为能力。白世勤作为白昊的父亲提交了书面声明表明其系代白昊签订。相应《债权债务抵销协议书》所附《

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民初434号原告（执行案外人）：白昊。委托诉讼代理人：田晓亮、祝樊迪，辽宁法大律师事务所律师。被告（申请执行人）：华义建设集团有限公司。法定代表人：董卫，该公司经理。委托诉讼代理人：吕万利、张超，辽宁澄宇律师事务所律师。第三人（被执……