行纪合同纠纷 （2021）辽01民终5694号
裁判要旨
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款规定：“依法成立的合同受法律保护。”徐绍军、齐连波与吕富佳经唯他中介所并在其处签订的房屋不动产买卖合同，系双方之间真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。现徐绍军、齐连波与吕富佳自行协商解除该合同，但唯他中介所作为中介为双方合同的签订付出了相应劳动，且合同第二项约定的中介服务费事后不退。虽然签订该合同时徐绍军、齐连波并没有交纳中介费，但在出售人吕富佳经由唯他中介所退还定金时，经唯他中介所店员与徐绍军微信协商扣除4000元为中介费，已经充分考虑了双方未成交的优惠中介费用，并且也得到了徐绍军认可。《中华人民共和国民法典》第九百八十七条规定：“得利人知道或者应当知道取得利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得利益并依法赔偿损失。”徐绍军、齐连波的诉讼请求证据不足并不符合上述法律规定，故对其诉请不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条、《最高人民法院关于适用【中华人民共和国民事诉讼法】的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回徐绍军、齐连波的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由徐
摘要
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款规定：“依法成立的合同受法律保护。”徐绍军、齐连波与吕富佳经唯他中介所并在其处签订的房屋不动产买卖合同，系双方之间真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。现徐绍军、齐连波与吕富佳自行协商解除该合同，但唯他中介所作为中介为双方合同的签订付出了相应劳动，且合同第二项约定的中介服务费事后不退。虽然签订该合同时徐绍军、齐连波并没有交纳中介费，但在出售人吕富佳经由唯他中介所退还定金时，经唯他中介所店员与徐绍军微信协商扣除4000元为中介费，已经充分考虑了双方未成交的优惠中介费用，并且也得到了徐绍军认可。《中华人民共和国民法典》第九百八十七条
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5694号上诉人（原审原告）：徐绍军，男，汉族，住黑龙江省尚志市。上诉人（原审原告）：齐连波，女，汉族，住黑龙江省尚志市。二上诉人委托诉讼代理人：张勇，辽宁一腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市苏家屯区唯他不动产中介所，住所地辽宁省沈阳市苏家屯区。经营者：王素珍，女，汉族，住沈阳市苏家屯区。诉人徐绍军、齐连波因与沈阳市苏家屯……