物业服务合同纠纷 （2021）黔02民终605号

本案二审争议焦点主要是：一、上诉人的诉讼请求是否已经超过诉讼时效；二、2016年签订的物业服务合同是否有效；三、被上诉人是否应向上诉人支付物管费，支付金额为多少。关于争议焦点一，上诉人为包括被上诉人在内的案涉小区提供物业服务的期间为2010年1月1日至2017年4月30日。根据《前期物业服务合同》的约定被上诉人应按年交纳物业服务费用，现上诉人主张被上诉人欠缴的物业服务费期间为2016年1月1日至2017年4月30日。经审理查明，上诉人于2015年至2017年搬离小区期间，一直通过多种方式向小区业主主张物业服务费，上诉人在2020年4月30日前已经向一审法院主张权利，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”、第二百零六条：“本法自2017年10月1日起施行。”和《最高人民法院关于适用》第二条的:“民法

本案二审争议焦点主要是：一、上诉人的诉讼请求是否已经超过诉讼时效；二、2016年签订的物业服务合同是否有效；三、被上诉人是否应向上诉人支付物管费，支付金额为多少。关于争议焦点一，上诉人为包括被上诉人在内的案涉小区提供物业服务的期间为2010年1月1日至2017年4月30日。根据《前期物业服务合同》的约定被上诉人应按年交纳物业服务费用，现上诉人主张被上诉人欠缴的物业服务费期间为2016年1月1日至2017年4月30日。经审理查明，上诉人于2015年至2017年搬离小区期间，一直通过多种方式向小区业主主张物业服务费，上诉人在2020年4月30日前已经向一审法院主张权利，根据《中华人民共和国民法总则

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终605号上诉人（原审原告）：六盘水尚邦物业服务有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区南环路**，社会统一信用代码：91520200666980041R法定代表人：刘晓荷，系该公司总经理。特别授权委托诉讼代理人：黄静，系贵州胜创律师事务所律师，执业证号：15202200211727453。特别授权委托诉讼代理人：张佳，系贵州胜创律师事……