物业服务合同纠纷 （2016）甘01民终1269号

兰州新西环物业服务有限公司与白银顺虽未签订物业管理服务合同，但榆中县房地产管理局将白银顺委托予兰州新西环物业服务有限公司管理后，兰州新西环物业服务有限公司亦提供了相应的服务，双方之间形成事实上的物业服务关系。兰州新西环物业服务有限公司完成服务后，白银顺理应支付一定的费用，且白银顺亦承认其拖欠物业费属实，故对兰州新西环物业服务有限公司要求白银顺支付物业费的诉请予以支持。白银顺辩解因物业服务不到位故不交纳，因其未提供相应的证据予以证明，不予采信。至于延期付款的利息，因《物业服务委托合同》中未约定，不予支持。据此，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、白银顺支付兰州新西环物业服务有限公司物业费633元，于本判决书生效后十日内履行完毕。二、驳回兰州新西环物业服务有限公司的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由白银顺承担。宣判后,白银顺不服上述判决，向本院提出上诉称：原审法院审理本案是2016年3月1日，却说是1月11日审理，在开庭审理时由一名法官审理，对白银顺的言辞没有采纳一句，其自2014年7月入住涉案房屋所在小区，

兰州新西环物业服务有限公司与白银顺虽未签订物业管理服务合同，但榆中县房地产管理局将白银顺委托予兰州新西环物业服务有限公司管理后，兰州新西环物业服务有限公司亦提供了相应的服务，双方之间形成事实上的物业服务关系。兰州新西环物业服务有限公司完成服务后，白银顺理应支付一定的费用，且白银顺亦承认其拖欠物业费属实，故对兰州新西环物业服务有限公司要求白银顺支付物业费的诉请予以支持。白银顺辩解因物业服务不到位故不交纳，因其未提供相应的证据予以证明，不予采信。至于延期付款的利息，因《物业服务委托合同》中未约定，不予支持。据此，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终1269号上诉人（原审被告）白银顺，女，汉族，1973年9月12日出生，现住甘肃省榆中县城关镇恩玲西侧恩泽苑小区。委托代理人张莹，甘肃栖云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）兰州新西环物业服务有限公司，住所地甘肃省榆中县。法定代表人徐惠英，该公司经理。委托代理人杨国秀，女，汉族，1968年11月28日出生，该公司办公室主任，住甘肃省榆……