恢复原状纠纷 （2014）大民一终字第931号

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。原告称被告在使用期间擅自改变建筑主体结构、承重结构一节，未提供相关证据予以佐证，且关于其所称被告私自对车库进行改建的行为，应属于行政机关处理的范畴，不属于人民法院的受案范围。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（一）项之规定，裁定：驳回原告大连中山区海王府现代城业主委员会的起诉。案件受理费100元，免予收取。一审宣判后，上诉人大连市中山区海王府现代城业主委员会不服一审裁定，向本院提起上诉，主张一审部分事实认定不清，适用法律错误，未明确有权处理的具体行政机关，请求撤销一审裁定，指令大连市中山区人民法院依法继续审理。被上诉人沈阳广炬投资管理有限公司服从一审裁定。本院认为，受民法调整的民事主体间因财产关系和人身关系所引起的纠纷，除法律、法规规定不属于人民法院民事案件受案范围的纠纷外，当事人均可向人民法院起诉。本案系因物受到毁损，物权人要求侵害人采取措施将物

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。原告称被告在使用期间擅自改变建筑主体结构、承重结构一节，未提供相关证据予以佐证，且关于其所称被告私自对车库进行改建的行为，应属于行政机关处理的范畴，不属于人民法院的受案范围。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（一）项之规定，裁定：驳回原告大连中山区海王府现代城业主委员会的起诉。案件受理费100元，免予收取。一审宣判后，上诉人大连市中山区海王府现代城业主委员

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民一终字第931号上诉人（原审原告）：大连市中山区海王府现代城业主委员会，住所地大连市迎宾路185号海王府现代城小区。负责人：刘丽华，系该委员会主任。委托代理人：蒋丽萍，辽宁青松律师事务所律师。委托代理人：郑善钧，男。被上诉人（原审被告）：沈阳广炬投资管理有限公司，住所地沈阳市和平区和平北大街178巷2号。法定代表人：戴玉广，系该公司总经理。……