侵权责任纠纷 （2019）内01民终1023号

富恒公司出售给张某及哈某的房屋在交付时已经装修，富恒公司应当对房屋及附属设施包括暖气片的质量负责。因哈某所购房屋在供暖时漏水给张某造成了损失，富恒公司应当承担赔偿责任。对于张某主张的装修及家具损失，经鉴定为11526．64元，该院予以支持。对于张某主张的租金损失，鉴于张某的房屋被水淹后无法居住，必然产生租赁费，根据张某提供的与孙杰签订的租赁合同，每月租金2200元在合理范围内。对于租房的时间，张某自2017年12月起开始租房，至2018年4月内蒙古国宏价格评估有限公司作出价格评估结论书，房屋损失确定后，张某即可对房屋进行修复，考虑到修复也需要一段时间，租期以6个月计算较为合理，租金数额为13200元。哈某和昕雅公司并无过错，不应承担责任。鉴定费3000元，应当由富恒公司承担。张某的其他诉讼请求没有法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，判决：一、富恒公司于本判决生效后十日内赔偿张某损失24726．6元。二、驳回张某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

富恒公司出售给张某及哈某的房屋在交付时已经装修，富恒公司应当对房屋及附属设施包括暖气片的质量负责。因哈某所购房屋在供暖时漏水给张某造成了损失，富恒公司应当承担赔偿责任。对于张某主张的装修及家具损失，经鉴定为11526．64元，该院予以支持。对于张某主张的租金损失，鉴于张某的房屋被水淹后无法居住，必然产生租赁费，根据张某提供的与孙杰签订的租赁合同，每月租金2200元在合理范围内。对于租房的时间，张某自2017年12月起开始租房，至2018年4月内蒙古国宏价格评估有限公司作出价格评估结论书，房屋损失确定后，张某即可对房屋进行修复，考虑到修复也需要一段时间，租期以6个月计算较为合理，租金数额为132

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终1023号上诉人(原审被告)：呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司。法定代表人：周某，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘某，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：王某，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张某，女，无固定职业，住呼和浩特市。被上诉人(原审被告)：哈某，男，教师，住呼和浩特市。原审被告：呼和浩特市昕雅物业服务有限责任……