合同纠纷 （2019）鄂11民终1393号

合同有效的一般要件是：一、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的民事权利能力和民事行为能力。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。二、合同当事人的意思表示真实。三、合同不违反法律或者社会公共利益。吴世杰、尹秋香与松泰公司签订的《联合整体改造旧城协议书》（2010年9月9日）、《联合整体改造旧城补充协议》（2010年9月9日）、《联合整体改造旧城补充协议书》（2010年10月30日）由吴世杰、尹秋香、松泰公司自愿签字盖章，是双方真实意思表示，没有违反法律规定和社会公共利益，应认定为合法、有效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条规定，“当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。”吴世杰、尹秋香向法庭提交了胡进国的授权委托代理人证书复印件，拟证明胡进国有权代理“松泰华庭”项目开发、建设、结算相关事宜，庭审中松泰公司对该证据有异议，认为系复印件，没有证明力，吴世杰、尹秋香至今未提供该至今原件。另《松泰华庭还建房屋确认书》是吴鹏、吴晶与胡进国签订的，松泰公司未盖章，松泰公司对该

合同有效的一般要件是：一、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的民事权利能力和民事行为能力。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。二、合同当事人的意思表示真实。三、合同不违反法律或者社会公共利益。吴世杰、尹秋香与松泰公司签订的《联合整体改造旧城协议书》（2010年9月9日）、《联合整体改造旧城补充协议》（2010年9月9日）、《联合整体改造旧城补充协议书》（2010年10月30日）由吴世杰、尹秋香、松泰公司自愿签字盖章，是双方真实意思表示，没有违反法律规定和社会公共利益，应认定为合法、有效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂11民终1393号上诉人(原审原告)：吴世杰，男，汉族，1941年11月26日出生，团风县人，住湖北省黄冈市黄州区，上诉人(原审原告)：尹秋香，女，汉族，1944年6月4日出生，团风县人，住湖北省黄冈市黄州区，上述两上诉人共同委托诉讼代理人：汪耀斌，湖北坤正律师事务所律师。上诉人(原审被告)：湖北松泰房地产开发有限公司，住所地湖北省黄冈市黄州……