房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀01民终13273号

原、被告所签协议不违背法律强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面、严格履行合同所约定义务，任何一方违约应当承担违约责任。从原、被告签订的协议书内容看，原、被告转让的目的是让被告开发房地产，如原告购买被告开发的房产，即享受协议约定的优惠购房价，并没有约定是否开发成功为享受优惠购房的条件，因此被告主张是附条件的合同理由不成立；原告要求按优惠价格与现在的房产市场价的差价400多万元进行赔偿，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，该条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”，原、被告签订协议后房地产市场行情是不可预见的，而签订协议时房地产价格是可确定的，优惠价格与当时的市场价格的差价是可预见或者应当预见到的损失，被告将涉案土地及地上附着物转让他人，违反了协议约定的被告应当进行房地产开发的内容，致使合同不能履行，被告应当承担违约责任；赔偿原告损失，应按2010年签订协议时房地产市场价与优惠

原、被告所签协议不违背法律强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面、严格履行合同所约定义务，任何一方违约应当承担违约责任。从原、被告签订的协议书内容看，原、被告转让的目的是让被告开发房地产，如原告购买被告开发的房产，即享受协议约定的优惠购房价，并没有约定是否开发成功为享受优惠购房的条件，因此被告主张是附条件的合同理由不成立；原告要求按优惠价格与现在的房产市场价的差价400多万元进行赔偿，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，该条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终13273号上诉人（原审原告）：李志国，男，1947年4月26日出生，汉族，现住新乐市。委托诉讼代理人：李锋，河北国澳律师事务所律师。委托诉讼代理人：李强，男，1980年3月27日出生，住石家庄市新乐市，系李志国儿子。上诉人（原审被告）：田军保，男，1972年8月10日出生，汉族，现住石家庄市区。委托诉讼代理人：安子媛，河北世纪联合……