合同纠纷 （2017）苏01民终4185号

依法成立的合同受法律保护。双方当事人订立的合作开发协议，约定交运集团以土地使用权作为投资，天鑫公司以该项目除土地以外全部建设资金作为投资，目前项目建设已经完成，交运集团已履行出让土地使用权的合同义务。在涉案项目实际开发过程中，双方对分配方案多次调整，从调整的方案看，交运集团从原应分配总建筑面积比例40%到最后获得3792.81平方米建筑面积，交运集团获得的利益大幅缩减。天鑫公司致交运集团的函说明，双方在订立《菲呢克斯项目分配协议》之前，经过了充分磋商和讨论，《菲呢克斯项目分配协议》是双方关于利益分配达成的最终协议，对此，双方在庭审中均予确认，故《菲呢克斯项目分配协议》确定的权利义务对双方具有约束力。《菲呢克斯项目分配协议》确定，菲呢克斯楼盘中建筑面积3792.81平方米的房屋（即涉案的24套房屋）为交运集团所有。同时也确认配建的地下停车场再分配给交运集团12个停车位。按照约定，天鑫公司应将涉案24套房屋在解押款到位后三个月内过户至交运集团名下，交运集团已于2014年12月出借3414万元给天鑫公司用于解押，其中14套房屋已解，502室已解押但被鼓楼法院查封，还有9套房屋没有解押。天鑫公

依法成立的合同受法律保护。双方当事人订立的合作开发协议，约定交运集团以土地使用权作为投资，天鑫公司以该项目除土地以外全部建设资金作为投资，目前项目建设已经完成，交运集团已履行出让土地使用权的合同义务。在涉案项目实际开发过程中，双方对分配方案多次调整，从调整的方案看，交运集团从原应分配总建筑面积比例40%到最后获得3792.81平方米建筑面积，交运集团获得的利益大幅缩减。天鑫公司致交运集团的函说明，双方在订立《菲呢克斯项目分配协议》之前，经过了充分磋商和讨论，《菲呢克斯项目分配协议》是双方关于利益分配达成的最终协议，对此，双方在庭审中均予确认，故《菲呢克斯项目分配协议》确定的权利义务对双方具有约

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终4185号上诉人（原审被告）：江苏天鑫置业有限公司，住所地南京市秦淮区汉中路**金鹰国际商城****。法定代表人：姚健，总经理。委托诉讼代理人：黄心丹，江苏舜阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：于锦锦，江苏舜阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京交运集团有限公司，住所地南京市鼓楼，住所地南京市鼓楼区中山北路**iv style='……