商品房销售合同纠纷 （2018）渝0151民初5262号
裁判要旨
柏涟公司和王登全双方签订的《重庆市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 出卖人的义务是交付标的物，买受人的义务是要支付相应的对价。 王登全作为买受方应当承担支付包括首付款在内的购房款的义务。 《中华人民共和国合同法》第六十条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务......第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 双方签订的《重庆市商品房买卖合同》对王登全支付购房首付款的时间进行了约定，《温莎名苑签约审批表》又对王登全应当支付的首付款进行了调整即王登全分别应当在2015年1月22日支付36000元，2015年7月22日支付49000元首付款。 但王登全仍然没有在约定的时间支付首付款，已经构成违约，应当承担违约责任。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.
摘要
重庆柏涟房地产开发有限公司与王登全房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市铜梁区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0151民初5262号 原告:重庆柏涟房地产开发有限公司,住所地重庆市铜梁区土桥路东城街道办事处学府大道**,统一社会信用代码9150022459229067XX。 法定代表人：谢先彪，董事长。 委托诉讼代理人：常羽佳，重庆迈纵律师事务所律师。 被告:王登全,男,1989年3月24日出生,汉族,住重庆市铜梁区。 原告重庆柏涟房地产开发……