商品房销售合同纠纷 （2019）渝0107民初2856号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《重庆市商品房买卖合同》是原、被告双方真实意思的表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，该合同应属合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。 本案中，被告怠于履行支付首付款义务，且已超过了90日，已符合合同约定的原告有权解除合同的情形。 原告现根据合同约定主张解除双方之间签订的合同，本院予以支持。 且原、被告双方在庭审中亦确认了《重庆市商品房买卖合同》于2019年4月17日解除，故本院确认原、被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》于2019年4月17日解除。 关于原告主张的逾期支付首付款违约金。 被告向原告出具《玖城壹号首付款分期承诺书》，载明：如首付款于2016年12月31日前未支付完毕，原告可向被告主张合同总价的5%的违约金，此违约金的性质为逾期支付首付款的违约金，此承诺并不违反法律法规的规定，被告应按此履行。 故对原告主张被告支付合同总价的5%即21204.05元违约金，本院予以支持。 关于原告主张的房屋滞售损失42408.1元。 该合同约定被告方应在签约之日向银行提出正式贷款申请，并提交贷款资料、签署贷款文件，配合原告催促银行放贷，如被告
摘要
中铁十一局集团重庆房地产开发有限公司与张敏周江华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初2856号原告：中铁十一局集团重庆房地产开发有限公司，住所地重庆市九龙坡区科园一路2号20-12号，统一社会信用代码9150010730492101X3。 法定代表人：代峪，职务总经理。 委托诉讼代理人：阮婧驰，女，蒙古族，1990年2月12日生，住武汉市武昌区。 委托诉讼代理人：冉勇海，男，土家族，1988年12月17日生，住武汉……