商品房销售合同纠纷 （2019）渝0107民初2860号
裁判要旨
被告周大庄经过本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼系放弃行使诉讼权利的行为，由此产生的法律后果应自行承担,本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《重庆市商品房买卖合同》是原、被告双方真实意思的表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，该合同应属合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。 本案中，因被告怠于向按揭贷款银行履行支付按揭款义务，导致原告承担了阶段性连带担保责任，代被告向贷款银行清偿了按揭贷款本息等。 按照原、被告双方合同约定已符合原告有权解除合同的情形。 原告现根据合同约定主张解除双方之间签订的合同，本院予以支持。 本案起诉状副本于2019年5月28日公告送达给被告，原告解除合同的意思于该日到达被告，故本院确认原、被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》于2019年5月28日解除。 关于原告主张的被告逾期支付按揭款导致原告承担阶段性担保的赔偿金37611.3元。 原、被告双方在合同附件补充协议中明确约定，被告逾期支付按揭款导致原告承担阶段性担保的，被告应向原告支付合同约定总价10%（37611.3）的赔偿金，此赔偿金并不违反法律法规的
摘要
中铁十一局集团重庆房地产开发有限公司与周大庄房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初2860号原告：中铁十一局集团重庆房地产开发有限公司，住所地重庆市九龙坡区科园一路2号20-12号，统一社会信用代码9150010730492101X3。 法定代表人：代峪，职务总经理。 委托诉讼代理人：阮婧驰，女，蒙古族，1990年2月12日生，住武汉市武昌区，公司法务。 委托诉讼代理人：罗起勇，男，汉族，1983年5月9日生，住……