案外人执行异议之诉 （2021）豫07民终983号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。上述四个条件必须同时具备方能排除执行。本案中，张鹏提交的李如花购买沈立、王战强购买李如花、张鹏购买王战强的相关买卖手续，不能证明其与被执行人沈立之间存在合法有效房产买卖合同关系,且该房产仍然备案在被执行人沈立名下，该院对其名下房屋采取查房措施并无不当，因此张鹏要求排除执行案涉房屋的诉讼请求不符合法律规定的成立条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决：驳回张鹏的诉讼请求。案件受理费88

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。上述四个条件必须同时具备方能排除执行。本案中，张鹏提交的李如花购买沈立、王战强购买李如花、张鹏购买王战强的相关买卖手续，不能证明其与被执行人沈立之间存在合法有效房产买卖合

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终983号上诉人（原审原告）：张鹏，男，汉族，1993年3月3日出生，住河南省。委托诉讼代理人：汪**，河南师大方正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南新乡新兴村镇银行股份有限公司（现名新乡中原村镇银行股份有限公司），住所地新乡市道清路与丰华路十字西北角。法定代表人：邵山。委托诉讼代理人：朱芝民，系银行员工，特别授权。委托诉讼代理……