物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1075号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。皓洁公司与泰华林业主委员会签订的物业服务合同，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司皓洁公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主刘芳享受了皓洁公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于皓洁公司提出的要求刘芳支付滞纳金的诉讼请求，原审法院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告刘芳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳皓洁物业管理有限公司交纳其拖欠的2013年4月9日起至2014年12月31日的物业费2040元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘芳承担。宣判后，刘芳不服，向本院提出上诉。上诉请求：1、撤销原审判决第一项；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。上诉理由：泰华林家园小区建筑面积为232，435.79㎡

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。皓洁公司与泰华林业主委员会签订的物业服务合同，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司皓洁公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主刘芳享受了皓洁公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于皓洁公司提出的要求刘芳支付滞纳金的诉讼请求，原审法院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告刘芳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳皓洁物业管理有限公司交纳其拖欠的2013年4月9日起至2014年12月3

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1075号上诉人（原审被告）：刘芳，女，1980年9月17日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳皓洁物业管理有限公司，住所地沈阳市铁西区爱工北街4-1号。法定代表人：张成林，该公司总经理。委托代理人：陈弈菲，女，1986年2月14日出生，汉族，该公司职员。上诉人刘芳因与被上诉人沈阳皓洁物业管理有限公司（以下简称……