房屋买卖合同纠纷 （2017）粤19民终6053号

本案系房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对杨丹上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案争议焦点:案涉《房地产买卖三方合约》能否解除。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致不能实现合同目的；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为只是不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”合同具有相对性，杨丹是否骗取贷款及能否获得贷款并不直接影响案涉合同的履行；即便杨丹不能获得银行贷款，只要其能根据合约的约定支付全部楼款即可，且在本案纠纷处理过程中，杨丹亦明确承诺可以一次性付款；因此，张玉梅以杨丹以假离婚证骗取贷款不可能依法履行合约为由，要求解除案涉《房地产买卖三方合约》理由不充分，亦不符合上述法律规定，本院不予采纳。另，虽然本院认定张玉梅解除案涉《房地产买卖三方合约》理由不充分，但杨丹确实存在提供虚假资料

杨丹、张玉梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终6053号上诉人（原审被告）：杨丹，女，1981年12月13日出生，汉族。委托诉讼代理人：吴玲，广东五菱律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏淑玲，广东五菱律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张玉梅，女，1981年9月26日出生，汉族。委托诉讼代理人：郭当朝，广东云商律师事务所律师。原审第三人：广东碧桂园物业服务股份有限公司东莞常平……