相邻通行纠纷 （2017）桂09民终1057号

玉林市玉州区名山街道腾扬村腾蛟山第二村民小组（前身为生产队）在上世纪八十年代，未经批准擅自将水田规划为社员的宅基地是违法的，无效的，违反了《中华人民共和国土地管理法》（1986年）“第三十七条：乡（镇）村建设应当按照合理布局、节约用地的原则制定规划，经县级人民政府批准执行。城市规划区内的乡（镇）村建设规划，经市人民政府批准执行”的规定。1996年，原告未经政府部门批准（注：至今仍未获批准）擅自在分得的水田上建房居住，违反了《中华人民共和国土地管理法》（1988年修正）“第三十八条：农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准”的规定，因此，原告在水田上建造房子的行为是违法的，其建造的房屋是违法建筑，不受法律保护，依据《中华人民共和国土地管理法》（1988年修正）“第四十五条：农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建往宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋；第五十二条：本法规定的行政处罚由县级以上地方人民政府土地管理部

玉林市玉州区名山街道腾扬村腾蛟山第二村民小组（前身为生产队）在上世纪八十年代，未经批准擅自将水田规划为社员的宅基地是违法的，无效的，违反了《中华人民共和国土地管理法》（1986年）“第三十七条：乡（镇）村建设应当按照合理布局、节约用地的原则制定规划，经县级人民政府批准执行。城市规划区内的乡（镇）村建设规划，经市人民政府批准执行”的规定。1996年，原告未经政府部门批准（注：至今仍未获批准）擅自在分得的水田上建房居住，违反了《中华人民共和国土地管理法》（1988年修正）“第三十八条：农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂09民终1057号上诉人（一审原告）：李福初，男，1957年9月5日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人（一审原告）：李井辉，男，1968年6月25日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人（一审原告）：李井耀，男，1971年5月9日出生，汉族，住玉林市玉州区。上述三上诉人的共同委托代理人：李忠勇，玉林市玉州区名山街道法律服务所法律工作者。上……