土地租赁合同纠纷 （2017）鲁17民终2220号

巨野县康庄村郭兆晴等24被告，将案渉土地租赁给原告使用，原、被告所签订的土地租赁合同，是双方在平等自愿的基础上签订的，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”因此，原、被告应当按照合同的约定全面履行自己的义务。在租赁期间，原告所建板房、围墙等地上附着物经政府评估后，补偿款410013元已交付原告。本案争执的焦点是案渉青苗补偿款213444元如何分配。原、被告所签合同第五项约定：“租赁期间如国家开发，地面附属物归乙方所有。”该合同中的“地面附属物”应理解为《中华人民共和国土地管理法》中的“地面附着物”。根据该合同约定，地面附着物归原告所有,本案中的地面附着物补偿款410013元已交付原告。双方所签合同中对青苗补偿款未作出明确约定。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”本案中所栽种的经济林木，大都是原告栽种，而政府

巨野县康庄村郭兆晴等24被告，将案渉土地租赁给原告使用，原、被告所签订的土地租赁合同，是双方在平等自愿的基础上签订的，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”因此，原、被告应当按照合同的约定全面履行自己的义务。在租赁期间，原告所建板房、围墙等地上附着物经政府评估后，补偿款410013元已交付原告。本案争执的焦点是案渉青苗补偿款213444元如何分配。原、被告所签合同第五项约定：“租赁期间如国家开发，地面附属物归乙方所有。”该合同

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁17民终2220号上诉人（诉讼代表人、原审被告）：郭兆生，男，1952年9月27日出生，汉族，居民，住巨野县凤凰街道办事处康庄村。上诉人（诉讼代表人、原审被告）:郭承路，男，1968年11月6日出生，汉族，居民，住巨野县凤凰街道办事处康庄村。上诉人（原审被告）：郭兆晴，男，1957年9月26日出生，汉族，居民，住巨野县。上诉人（原审被告）：郭……