物业服务合同纠纷 （2021）沪01民终2236号

根据本案查明事实，被上诉人按照与开发商签订的《前期物业服务合同》约定为涉案房屋所在小区提供物业管理服务，故被上诉人有权要求包括上诉人在内的不动产权利人按物业服务合同约定的标准计付费用。上诉人以自家发生盗窃案为由认为被上诉人存在失职并拒付相应物业费，缺乏法律上的因果关系，上诉人的相应上诉理由，于法无据，本院不予采纳。综上所述，上诉人吕佩玮的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人吕佩玮负担。本判决为终审判决。审判员　潘　兵二〇二一年三月二十五日书记员　赵云龙附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

根据本案查明事实，被上诉人按照与开发商签订的《前期物业服务合同》约定为涉案房屋所在小区提供物业管理服务，故被上诉人有权要求包括上诉人在内的不动产权利人按物业服务合同约定的标准计付费用。上诉人以自家发生盗窃案为由认为被上诉人存在失职并拒付相应物业费，缺乏法律上的因果关系，上诉人的相应上诉理由，于法无据，本院不予采纳。综上所述，上诉人吕佩玮的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人吕佩玮负担。本判决为终审判决。审判员　潘　兵二〇二一

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终2236号上诉人（原审被告）：吕佩玮，女，1970年6月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张新亚（系上诉人吕佩玮丈夫），住同上诉人吕佩玮。被上诉人（原审原告）：上海圣维仕物业管理有限公司，住所地上海市闵行区沪青平公路******。法定代表人：罗维，董事长。委托诉讼代理人：宋亦群，北京盈科（上海）律师事务所律师。上诉人吕佩……