相邻关系纠纷 （2019）津02民终4780号

不动产相邻关系权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原告按照其向案外人周琳生支付的房屋使用费金额向被告主张赔偿，但房屋使用费是通过所占面积大小和一定的租金标准计算而来的，这与简易楼梯给原告造成的进出障碍属于不同性质及法律关系。即便如原告所说，是因简易楼梯阻碍其利用原始设计的房门进出房屋，原告才会借道他处另辟通道回家，但原告仍然没有充分的证据证明简易楼梯所造成的进出障碍就一定会造成原告必须要占用他处房屋35.47平方米的程度。故此，原告以该判决金额向被告主张赔偿，于法无据，一审法院不予采纳。不采纳原告诉请的计算依据并不意味着被告无需向原告承担一定责任。虽然为保障被告进出住所，不能拆除简易楼梯，但该结果仅是基于现有的实际状况所做出的裁判，并不是确认简易楼梯给他人造成进出障碍存在正当性和合法性；同时，即便生效判决确认被告到其现住所居住前，简易楼梯就已存在，但目前被告仍然在利用该楼梯进出，是该楼梯的实际使用人，且客观上该楼梯的确导致原告房门无法打开，原告又因此另辟通道回家而支付了房屋使用费，则被告就应当在上述范围内承担一定的责任，以弥补多年来该楼梯

不动产相邻关系权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原告按照其向案外人周琳生支付的房屋使用费金额向被告主张赔偿，但房屋使用费是通过所占面积大小和一定的租金标准计算而来的，这与简易楼梯给原告造成的进出障碍属于不同性质及法律关系。即便如原告所说，是因简易楼梯阻碍其利用原始设计的房门进出房屋，原告才会借道他处另辟通道回家，但原告仍然没有充分的证据证明简易楼梯所造成的进出障碍就一定会造成原告必须要占用他处房屋35.47平方米的程度。故此，原告以该判决金额向被告主张赔偿，于法无据，一审法院不予采纳。不采纳原告诉请的计算依据并不意味着被告无需向原告承担一定责任

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终4780号上诉人（原审被告）：王健（曾用名王建），男，1965年3月24日出生，回族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：郭晓伟，天津津泓雅威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡延萍，女，1947年12月14日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：刘全忠（胡延萍之夫），住天津市河东区。上诉人王健因与被上诉人胡延萍相邻关系纠纷一案，……