租赁合同纠纷 （2014）一中民终字第09815号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人主张被上诉人向其支付的95500元为被上诉人代案外人付连树支付的解约赔偿金，但对此未提供任何证据予以证明，本院对此不予认可。根据张妙玲、方媛与付连树共同签署的字条以及张军向张妙玲支付款项的事实，一审认定系张妙玲将诉争房屋转租给方媛、张军正确，本院予以确认。现诉争房屋已拆除，双方无法继续履行相应合同，张妙玲应当返还收取的转让费。一审法院判定双方对合同的不能履行均应承担一定的责任，故酌定张妙玲返还方媛、张军转让费4万元，符合事实与法律规定，本院予以确认。张军与方媛为合作经营方，且由张军向张妙玲支付相关款项，故张军作为本案当事人符合法律规定，本院予以认可。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二千二百元，由方媛、张军负担一千一百元（已交纳）；由张妙玲负担一千一百元（于本判决生效后七日

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人主张被上诉人向其支付的95500元为被上诉人代案外人付连树支付的解约赔偿金，但对此未提供任何证据予以证明，本院对此不予认可。根据张妙玲、方媛与付连树共同签署的字条以及张军向张妙玲支付款项的事实，一审认定系张妙玲将诉争房屋转租给方媛、张军正确，本院予以确认。现诉争房屋已拆除，双方无法继续履行相应合同，张妙玲应当返还收取的转让费。一审法院判定双方对合同的不能履行均应承担一定的责任，故酌定张妙玲返还方媛、张军转让费4万元，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第09815号上诉人（原审被告）张妙玲，女，1990年2月25日出生。委托代理人冯锦龙，北京市恒烁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）方媛，女，1985年9月2日出生。被上诉人（原审原告）张军，女，1968年7月21日出生。二被上诉人之共同委托代理人薛晓波，北京汇都律师事务所律师。上诉人张妙玲因租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院……