返还原物纠纷 （2018）皖05民终1625号

本案系返还原物纠纷。王东作为案涉房屋所有权人，有权要求无权占有人返还案涉房屋。结合本案庭审查明的事实，案涉房屋即雨山区海外海名筑时代广场3-2022室房屋目前实际占有使用主体为马鞍山市雨山区水玲珑健康水疗会所（以下简称水玲珑），潘玲系法定代表人。王东认为海外海公司未经其同意将案涉房屋出租给第三人使用并收取房租且一直未向其支付任何费用，故诉请被告即海外海公司赔偿其损失45000元（到实际返还房屋止），并要求海外海公司排除妨碍，立即恢复雨山区海外海名筑时代广场3栋二、三层房屋的规划用途，以及恢复菜市场的公共设施、设备。海外海公司与王东之间既无租赁合同关系，也没有实际占有使用案涉房屋的行为，王东的诉请没有事实和法律依据，故本院对王东诉请依法不予支持。至于海外海公司与潘玲之间的租赁合同及租金问题应另案处理。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，于2018年8月10日作出判决：驳回王东的诉讼请求。 本院二审确认一审对证据的认定意见及查明的事实。 本院认为,本案的争议焦点是：王

王东、安徽海外海集团有限公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖05民终1625号 上诉人（原审原告）：王东，男，1987年5月25日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人：王丽莹（系王东妻子），女，1989年8月16日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 被上诉人（原审被告）：安徽海外海集团有限公司，住所地安徽省马鞍山市经济技术开发区湖西南路1号。 法定代表人:夏国良，该公司董事长。……