返还原物纠纷 （2018）苏09民终447号
裁判要旨
部分认定林正香应从2014年4月起支付费用，但判决结果却是从2013年4月起算。4.本案诉讼已过诉讼时效。从林正香2012年8月10日装潢入住起至2016年11月洋东置业公司主张权利，已超过法律规定的诉讼时效，法院不宜处理。洋东置业公司辩称，1.案涉双方的拆迁安置补偿协议约定是货币补偿，后双方又另行签订了安置房购买协议，林正香低价购买了三套安置房，合计面积为311.97平方米，并签订商品房买卖合同，所交房屋符合合同约定，并且已经实际交付，办理了相关产权手续，故不存在洋东置业公司欠林正香房屋置换面积问题。2.林正香主张的置换面积缺少问题，已经在一审法院另案诉讼，并且正在审理中，本案不应理涉。3.因双方之间不存在少安置房面积问题，且双方拆迁安置补偿协议已经履行完毕，不存在另行结算问题，故林正香借口另行购买房屋为由看房，占用案涉房屋无法律依据，构成侵权。4.房屋占有使用费应该从占用房屋之日起计算，由法院依法查明，并按实际起算时间计算。5.本案为侵权之诉，且该侵权行为系持续状态，故不存在超诉讼时效问题。洋东置业公司向一审法院起诉请求：1.林正香在判决确定的期限内迁让出洋东置业公司开发建设的丽阳
摘要
盐城市洋东置业有限公司与林正香返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终447号上诉人（原审被告）：林正香，男，1945年1月22日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：樊荣华，盐城市亭湖区南洋法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：盐城市洋东置业有限公司，住所地江苏省盐城市黄海东路10号。法定代表人：胡夕山，该公司董事长。委托诉讼代理人：李淑华，江苏中盐律师事务所律师。上诉人林……