返还原物纠纷 （2018）皖18民终649号
裁判要旨
汪爱萍明知房屋实际面积超出合同约定面积，与事实不符。2、一审判决适用法律错误。本案系商品房买卖合同纠纷，不能适用物权法的相关规定。根据双方之间《商品房买卖合同》的相关约定，房屋实际面积大于合同约定面积3%以内的，由汪爱萍补足差价，误差面积超出3%部分的，房屋所有权归汪爱萍所有。3、一审法院严重违反法定程序。送达程序不合法，未向汪爱萍的地址送达，而向其他地址送达或由无授权人员代收。合议庭组成人员开庭时显示审判长为潘玲玲，判决书上署名为查红武。博融置业公司辩称，1、一审法院认定案涉争议房屋系物管用房有相应的证据支持。尽管争议房屋是物管用房，但是清算组作为破产企业的管理人尚未与小区业主委员会履行移交手续，清算组有权利也有义务将小区的物管用房依法收回并进行移交。2、本案争议发生的过错原因及过错责任比例，属于赔偿损失需要考虑的问题，不影响汪爱萍因无权占用房屋而向博融置业公司返还。3、一审法院适用法律正确，汪爱萍依据合同约定，仅享有59.39平方米的面积，超出部分属于无权占用。4、一审审理中程序问题，请二审法院依法审查。博融置业公司向一审法院起诉请求：1、判令汪爱萍向博融置业公司返还其占用的物管用
摘要
汪爱萍、安徽泾县博融置业有限公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖18民终649号上诉人（原审被告）：汪爱萍，女，1972年4月9日出生，汉族，个体工商户，住安徽省泾县。委托诉讼代理人：李有胜，安徽南宣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽泾县博融置业有限公司，住所地安徽省泾县经济开发区财富东路1号。诉讼代表人：安徽泾县博融置业有限公司清算组。主要负责人：章卫国，该清算组组长。委托诉讼代理人：曹静，安徽……