房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终7562号
裁判要旨
无证据表明合同签订时双方已考虑到会产生提前还贷违约金，并称谢吉标在签订合同时并不清楚存在该项费用，明显认定错误，另外，认为合同中关于“甲方实收102万元”的约定，是对应前条关于税费全部由买房承担的约定，而该税费承担范围不包括提前还贷违约金的认定亦明显错误，如依该认定意见，曾赣平承担全部税费、谢吉标实收102万元的合同条款将因实现不能变得毫无意义，谢吉标的合同权益将无法得到保障，故涉讼房屋的提前还贷违约金应由曾赣平承担，法院一审认定错误。一审法院对合同解除违约责任应由谢吉标承担的认定错误。据谢吉标与曾赣平签订的《存量房买卖合同》合同附件(付款方式)第三条乙方按揭付款规定，“乙方应在签署本合同3日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并备齐银行所需全部资料，甲方应无条件配合提供所需资料。”因乙方即曾赣平在合同签订后因对已联系的按揭公司所提按揭费用数额不满，致按揭签约时间及按揭费用交付时间迟延至2016年5月4日，共迟延了96天，明显违反了上述合同条款之约定。之后，又因其对理应由其承担的提前还贷违约金与谢吉标发生争议，据曾赣平提交的录音资料内容所载可知谢吉标为保障合同顺利履行就此问题与之商议
摘要
谢吉标、曾赣平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终7562号上诉人（原审被告、反诉原告）：谢吉标，男，1985年11月22日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：王毅，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：曾赣平，男，1983年1月21日出生，汉族，住江西省赣州市章贡区。委托诉讼代理人：何志平，广东安国律师事务所律师。原审第三人：广州云房数据服务有限公司……