房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终5834号
裁判要旨
《合同》包含两种法律关系，其一是买卖合同关系，其二是居间合同关系。本案仅审查叶海平、李雪与李志就案涉房屋之间的买卖合同关系。《合同》中涉及案涉房屋买卖合同的内容是叶海平、李雪与李志双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人均应当切实履行。在本案中，李志、叶海平与李雪均表示现同意解除双方就案涉房屋之间的买卖合同关系，于法不悖，予以认可。本案的争议焦点为导致合同解除的责任归属问题。第一，根据《合同》附件《付款方式》第五条约定，李志应在2017年9月4日前（含当日）向抵押银行办理提前还贷手续，但李志直至2017年9月12日才提出了提前还贷申请，而李志称其在9月中旬得知叶海平、李雪不具备七成按揭贷款资格而行使不安抗辩权押后还贷，因此，即使李志关于其享有不安抗辩权的主张能够成立，由于其所称的知道时间晚于2017年9月4日，故在其知道叶海平、李雪不具备七成按揭贷款资格之前，李志仍然存在未按期办理提前还贷违约行为。而当李志得知叶海平、李雪不具备七成按揭贷款资格后，结合《合同》附件《付款方式》第三条的约定，李志有理由相信叶海平、李雪有可能丧失履行按时足额
摘要
李志、叶海平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5834号上诉人（原审原告）：李志，男，1982年7月17日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。委托诉讼代理人：叶竹盛，广东卓信律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓怡，广东卓信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：叶海平，男，1983年1月3日出生，汉族，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审被告）：李雪，女，1986年11月1日出……