所有权纠纷 （2015）通中民终字第03027号

江苏如东农村商业银行股份有限公司通过法院的执行程序依法取得了南通三信鳗业有限公司的房屋、鱼池等资产所有权。其与新天地公司签订的资产转让协议，依法有效。本案新天地公司支付对价后，依约取得南通三信鳗业有限公司的房屋、鱼池等资产所有权。如他人妨害所有权人行使占有、使用、收益权益时，有权请求排除妨害。当然，具体到本案的实际情况，梅生瑞目前占有、使用着南通三信鳗业有限公司的房屋、鱼池等资产，当权利人要求其返还财产时，应当将占有、使用的案涉资产及时交付于权利人。梅生瑞或其成立的生瑞公司在占有、使用南通三信鳗业有限公司的房屋、鱼池等资产过程中进行维修、添附他物的，可依法向相关部门主张自己的合法权益。故新天地公司主张对南通三信鳗业有限公司案涉资产享有所有权，并要求梅生瑞、生瑞公司撤离现场的诉讼请求，法院予以支持。新天地公司要求确认发电机组的所有权归属并要求返还的请求，因案涉的资产转让协议并未涉及发电机组的所有权变更问题，故本案中不予理涉。据此，原审法院遂依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条之规定，判决：一、原南通三信鳗业有限公司所有的简易房一栋（面

江苏如东农村商业银行股份有限公司通过法院的执行程序依法取得了南通三信鳗业有限公司的房屋、鱼池等资产所有权。其与新天地公司签订的资产转让协议，依法有效。本案新天地公司支付对价后，依约取得南通三信鳗业有限公司的房屋、鱼池等资产所有权。如他人妨害所有权人行使占有、使用、收益权益时，有权请求排除妨害。当然，具体到本案的实际情况，梅生瑞目前占有、使用着南通三信鳗业有限公司的房屋、鱼池等资产，当权利人要求其返还财产时，应当将占有、使用的案涉资产及时交付于权利人。梅生瑞或其成立的生瑞公司在占有、使用南通三信鳗业有限公司的房屋、鱼池等资产过程中进行维修、添附他物的，可依法向相关部门主张自己的合法权益。故新天地

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第03027号上诉人（原审被告）梅生瑞。上诉人（原审被告）如东生瑞特种水产有限公司，住所地如东县洋口镇斜港村海生路189号。法定代表人梅生瑞，执行董事。两上诉人委托代理人缪宝富，江苏琴海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）如东县新天地投资发展有限公司，住所地如东县化工聚集区洋口三路。法定代表人张婷，董事长。委托代理人徐健，江苏扶海洲律……