房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0812民初6349号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原、被告签订了《租赁合同》，该合同系当事人真实意思表示，合法有效，形成房屋租赁合同关系，双方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。 合同签订后，原告淮创公司将涉案房屋交由被告美华公司使用，被告美华公司应按约支付租金。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，原告淮创公司已经发过通知催要租金，截止起诉之日（2019年7月3日），被告美华公司仍欠付租金1169786.7元，现原告淮创公司要求解除双方租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。 租赁合同解除后承租人应当返还租赁物。 故对于原告淮创公司要求被告美华公司腾空并返涉案房屋的诉讼请求，本院照准。 承租人应当按照约定的期限支付租金。 原、被告双方约定第一年年租金为870809元，第二年年租金为896933元，第三年年租金为923841元，被告美华公司应该按该标准支付原告淮创公司租赁关系存续期间的租金，以及租赁合同解除之日起至涉案房屋实际返还之日止的房屋占有使用费。 当事人一方不履行
摘要
6349淮安市淮创商务有限公司与江苏美华联合热能科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初6349号原告：淮安市淮创商务有限公司，住所地淮安市清江浦区淮海西路苹果国际北门5号办公楼，统一社会信用代码：91320800MA1N112X0K（1/1）。 法定代表人：熊紫文，职务董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：宋崇迪，江苏凯仕曼律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏星，江苏凯仕曼律师事务所律师。 被告：江苏美华联合热能科技有限……