房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终4554号

依法成立的合同，对各方当事人均有约束力。原、被告签订的《厂房承包合同》，系双方当事人真实意思表示，内容和形式未违反法律禁止性规定，予以确认其效力。合法有效的合同，对各方当事人均有约束力，订立合同的双方当事均应按合同约定全面履行合同义务。2017年3月6日合同期满后，双方未再继续签订合同，后面的履行视为不定期合同，双方默认仍执行原合同。被告已于2017年6月1日缴纳2016年12月16日-2017年6月15日）房租24500元，（2016年12月-2017年5月）水电、卫生费8558.70元。即本案的争议焦点为原、被告的不定期租赁期限从2016年6月15日起计算，被告何时搬离租赁场地。诉讼中，原告提供了四份通知书，予以证明被告于2018年4月3日仍未搬离租赁场地，除2017年8月10日的告知书由被告工作人员签收外其余通过短信或张贴的形式送达，并无其他证据证明被告仍在该租赁场地生产经营。反之，被告出示了其与案外人的租赁合同以及租赁标的物所在物业的证明材料予以证明其已于2017年9月1日履行，即在新租赁场所开始工作和生产。且自认已于2017年10月搬离原租赁场所，故采信被告的辩解意见。庭审中

依法成立的合同，对各方当事人均有约束力。原、被告签订的《厂房承包合同》，系双方当事人真实意思表示，内容和形式未违反法律禁止性规定，予以确认其效力。合法有效的合同，对各方当事人均有约束力，订立合同的双方当事均应按合同约定全面履行合同义务。2017年3月6日合同期满后，双方未再继续签订合同，后面的履行视为不定期合同，双方默认仍执行原合同。被告已于2017年6月1日缴纳2016年12月16日-2017年6月15日）房租24500元，（2016年12月-2017年5月）水电、卫生费8558.70元。即本案的争议焦点为原、被告的不定期租赁期限从2016年6月15日起计算，被告何时搬离租赁场地。诉讼中，原

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终4554号上诉人（原审原告）：贵阳市筑溪酒厂，住所地贵阳市花溪区花溪乡云上乡村。法定代理人：张某，董事兼总经理。委托诉讼代理人：饶珍群，贵州浅山律师事务所律师。委托诉讼代理人：田友莉，贵州浅山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵阳杰厨食品有限公司，住所地贵阳市花溪区贵筑办事处云上村。法定代理人：吕某，总经理。委托诉讼代理人：黄钰华……