商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）川0191民初8368号
裁判要旨
中原物业成都分公司与西藏和景公司签订的《项目销售代理合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案的争议焦点在于：一、佣金的支付条件是否成就；二、滞纳金是否需要以书面催告作为计算和主张的前提条件。 一、佣金的支付条件是否成就。 中原物业成都分公司诉请包括10套房屋应付而未付的佣金，西藏和景公司对10套房屋的《和雅·嘉御商品房认购书》是在中原物业成都分公司促成下签订均无异议，但西藏和景公司抗辩称中原物业成都分公司只协助签订了上述《认购书》，其中7套未协助签订《商品房买卖合同》，已签订的3套房屋未在合同解除前完成回款，未办理按揭贷款手续等，根据合同约定不具备佣金支付条件。 对此，本院认为，《认购书》的10户客户确已购房并成为业主，且房款在本案法庭辩论终结之前已付清，因此中原物业成都分公司在其代理销售服务过程中实际通过其自身渠道为西藏和景公司吸引了客户资源，履行了合同约定的现场接待、签订《认购书》等销售认购服务，最终促成房屋买卖交易，已完成了其代理销售服务的主要义务，应视为销售代理成功，至于西藏和景公司
摘要
四川中原物业顾问有限公司成都分公司与西藏和景房地产经纪有限公司、四川汇众置业有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初8368号 原告:四川中原物业顾问有限公司成都分公司。 住所地：成都市武侯区火车南站西路27号“英联国际商务中心”楼盘1栋楼1510号。 负责人：何世胜，系总经理。 委托诉讼代理人：何香玉，女，1989年9月24日出生，汉族，住四川省苍溪县。 系公司员工。 委托诉讼代理人：王**，女，1993年5月8日出生，……