租赁合同纠纷 （2019）黔05民终2030号

案涉租赁房屋至今未经消防验收合格，违反《中华人民共和国消防法》的相关规定，属于《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条第三项规定的“租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持”的情形，且二审中上诉人万易简公司与上诉人黄益鹏亦一致同意解除案涉《租赁合同》，本院予以确认。关于上诉人黄益鹏主张的租金、押金、装修损失、设备费、鉴定费、评估费如何认定的问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时要求解除合同。”《租赁合同》约定黄益鹏租赁案涉房屋系为经营KTV/餐馆，属于《中华人民共和国消防法》规定的大型的人员密集场所，依法应当由建设单位向公安机关消防机构申请消防验收。万易简公司作为房屋出租人，负有保持租赁物符合约定用途的义务，但万易简公司在与黄益鹏订立租赁合同时起至本案讼起，

案涉租赁房屋至今未经消防验收合格，违反《中华人民共和国消防法》的相关规定，属于《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条第三项规定的“租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持”的情形，且二审中上诉人万易简公司与上诉人黄益鹏亦一致同意解除案涉《租赁合同》，本院予以确认。关于上诉人黄益鹏主张的租金、押金、装修损失、设备费、鉴定费、评估费如何认定的问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终2030号上诉人（原审原告）黄益鹏，男，汉族，1977年4月11日出生，住浙江省平阳县。委托诉讼代理人毛永俊、冯进，贵州公达律师事务所律师。上诉人（原审被告）贵州织金万易简房地产开发有限公司，住所地织金县双堰街道金西路47号，统一社会信用代码91520524556613013F。法定代表人万杰，该公司总裁。委托诉讼代理人杜晓霞，北京隆……