土地租赁合同纠纷 （2014）日民辖终字第36号

本案原被告之间因土地租赁发生纠纷，涉案标的物为不动产。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。涉案土地在原审法院辖区，故原审法院对案件有管辖权。依照中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百二十七条的规定，裁定驳回被告解勤伟对本案管辖权提出的异议。上诉人解勤伟上诉称，本案系土地承包合同纠纷，系合同纠纷，应由被告住所地人民法院管辖。因上诉人往来日照市与北京市做生意，故本案应以上诉人经常所在地确定管辖法院，请求撤销原裁定，将案件移送至北京市西城区人民法院审理。经审查查明，上诉人解勤伟系被上诉人日照市东港区涛雒镇曹家村村民委员会村民。2012年1月1日，上诉人解勤伟与被上诉人日照市东港区涛雒镇曹家村村民委员会签订合同书一份，约定上诉人租赁被上诉人位于该村集体养殖区的土地0.9亩，承包期限为一年，承包费每年660元，共计1050元，合同第三条约定合同到期后，如被上诉人继续发包同等条件下上诉人优先承包，如不发包上诉人在10日内带走机械鱼棚拆费用自理，地面完整交给村集体。合同到期后，被上诉人日照市东港区涛雒镇曹家村村民委员会村民未重新与上诉人解勤伟签订承包合同书。2014年10

本案原被告之间因土地租赁发生纠纷，涉案标的物为不动产。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。涉案土地在原审法院辖区，故原审法院对案件有管辖权。依照中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百二十七条的规定，裁定驳回被告解勤伟对本案管辖权提出的异议。上诉人解勤伟上诉称，本案系土地承包合同纠纷，系合同纠纷，应由被告住所地人民法院管辖。因上诉人往来日照市与北京市做生意，故本案应以上诉人经常所在地确定管辖法院，请求撤销原裁定，将案件移送至北京市西城区人民法院审理。经审查查明，上诉人解勤伟系被上诉人日照市东港区涛雒镇曹家村村民委员会村民。2012年1月1日，上诉人解勤伟与被上诉人日照

山东省日照市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）日民辖终字第36号上诉人（原审被告）解勤伟，男。被上诉人（原审原告）日照市东港区涛雒镇曹家村村民委员会，住所地日照市东港区涛雒镇曹家村。法定代表人罗世庆，村主任。委托代理人黄军昌，日照东港古镇法律服务所法律工作者。上诉人解勤伟因与被上诉人日照市东港区涛雒镇曹家村村民委员会土地租赁合同纠纷一案，不服日照市东港区人民法院（2014）日东民一初字第4……