物业服务合同纠纷 （2019）鄂0702民初626号
裁判要旨
被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视其放弃诉辩和质证的权利。 原告提交的五组证据，经庭审审查符合证据的三性原则，本院予以认定。 经审理查明，2015年6月6日，曹彦荣与广东碧桂园物业服务有限公司鄂州分公司签订《碧桂园假日半岛前期物业服务协议》，协议约定：曹彦荣房屋物业缴费面积为135.84平方米，每月每平方米收费3元，按月计收，每月1日前（节假日或系统原因顺延）缴纳当月物业服务费，逾期缴纳的从应缴费用的次月1日起每日按逾期服务费金额3‰计收违约金。 原告按协议履行了小区物业服务义务。 2016年11月1日至2018年12月31日，曹彦荣按协议履行了26个月的物业缴费义务，2019年1月1日至2019年9月30日止拖欠物业费9个月，欠费3645.81元。 曹彦荣以原告物业服务质量不高、不到位，小区监视探头少且存在违建、失火、偷盗现象为由拒不缴纳物业服务费，原告多次向被告催收物业服务费无果。 另查明，2019年6月19日，广东碧桂园物业服务有限公司鄂州分公司变更为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司鄂州分公司。 本院认为，原、被告之间签订的《碧桂园假日半岛前期物业服务协议》是双方的真实意思
摘要
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司鄂州分公司与曹彦荣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省鄂州市梁子湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0702民初626号原告：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司鄂州分公司，地址：鄂州市梧桐湖新区大垅村。 法定代表人：常仁松，区域总经理。 委托诉讼代理人：李石林，工作人员。 代理权限：特别授权。 被告：曹彦荣，女，1974年8月5日出生，汉族，住武汉市东湖新技术开发区。 原告碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司鄂州分公司（以下简称碧桂园物业……