物业服务合同纠纷 （2019）闽0623民初3899号
裁判要旨
林明泉与碧桂园物业漳浦分公司签订《漳浦碧桂园前期物业服务协议》，约定由碧桂园物业漳浦分公司为“碧桂园商品住宅区”的前期物业服务单位，双方签订的《漳浦碧桂园前期物业服务协议》合法有效，双方应按《漳浦碧桂园前期物业服务协议》的约定履行义务、享受权利。 根据合同约定，林明泉应按418.23元/月交纳物业服务费，约定面积如与房管部门的最终测绘面积有差异，以房管部门的最终测绘面积为准，现碧桂园物业漳浦分公司主张林明泉应承担物业服务费为418.29元/月，并未提供相应证据予以证明，因此上述主张缺乏证据，不予支持；林明泉应自商品房买卖合同约定的物业交付之日即2016年12月15日起承担物业服务费，并于逾期之日即2017年1月11日起计付违约金，现碧桂园物业漳浦分公司主张林明泉自2017年1月1日起支付物业服务费及自2017年2月1日起计付违约金，系其对自己权利的处分，且不损害林明泉的合法利益，予以允许。 合同签订后，碧桂园物业漳浦分公司未按《漳浦碧桂园前期物业服务协议》约定的服务标准履行物业服务义务，存在车辆停放秩序及装饰装修管理不到位，碧桂园物业漳浦分公司在履行《漳浦碧桂园前期物业服务协议》的过程
摘要
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司漳浦分公司与林明泉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0623民初3899号 原告：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司漳浦分公司，住所地漳浦县绥安工业开发区黄仓工业园，统一社会信用代码91350623399023836A。 负责人：张发跃，总经理。 委托诉讼代理人：林毅辉，男，该公司员工。 被告：林明泉，男，1975年10月20日出生，汉族，户籍住址漳浦县，现住厦门市思明区。 原告碧桂园……