物业服务合同纠纷 （2019）闽0623民初5300号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 蔡聪秀与碧桂园物业漳浦分公司签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。 蔡聪秀辩称因房屋存在质量问题未收房，不应交纳物业费，并申请追加漳州花都高尔夫置业有限公司作为第三人参加本案诉讼。 本院认为，蔡聪秀提供的证据不足以证明碧桂园物业漳浦分公司未履行物业管理服务义务，且其因认为房屋质量问题未能达到交房标准与漳州花都高尔夫置业有限公司的纠纷属另一法律关系，故蔡聪秀的辩解意见不予采纳，追加第三人的申请不予准许。 依据《前期物业服务合同》第六条“甲方应自商品房买卖合同约定的商品房交付之日、实际收楼之日（二者以时间在前者为准）起，且不论是否居住或使用该物业均应全额交纳物业服务费、协议约定的各项分摊费用。” 的约定，蔡聪秀应自商品房买卖合同约定商品房交付之日即2018年12月30日起依约按时缴纳物业服务费用，但蔡聪秀却未能按《前期物业服务合同》的约定履行支付物业服务费的义务，构成违约的事实。 碧桂园物业漳浦分公司主张蔡聪秀交纳物业费的请求，应予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七
摘要
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司漳浦分公司与蔡聪秀物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0623民初5300号 原告：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司漳浦分公司，住所地漳浦县绥安工业开发区黄仓工业园，统一社会信用代码91350623399023836A。 负责人：张发跃，总经理。 委托诉讼代理人：陈万宝，男，系公司员工。 被告：蔡聪秀，女，1970年3月27日出生，汉族，住漳州市芗城区。 原告碧桂园智慧物业服务集团股份……