土地租赁合同纠纷 （2019）鄂05民终2963号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人以自己行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以解除合同。现金苗科技公司未按合同约定按期缴纳第三期租金，联棚村委会可以解除合同。故联棚村委会要求解除合同的请求，该院予以支持。据此，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、解除联棚村委员会与金苗科技公司于2011年3月22日签订的《联棚村集体土地租赁合同》；二、金苗科技公司在判决生效后立即将原租赁的100亩土地返还给联棚村委会。并决定一审案件受理费50元，由金苗科技公司承担。二审中，金苗科技公司为支持其上诉主张，向本院提交了如下证据：证据一：2017年10月25日联棚村委会与杨新、王永兴签订的《协议书》，内容为联棚村委员会与金苗科技公司股东杨新、王永兴关于支付案涉土地第二期、第三期租金等事宜。拟证实联棚村委会就案涉土地与金苗科技公司有新的约定且村委会存在违约事由。证据二：联棚村委会出具的收据一份。拟证实杨新、王永兴支付了案涉土地的第二期租金42万元。经质证，联棚村委会对上述证据的真实性无异议，但认为根据该份协议书的内容

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人以自己行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以解除合同。现金苗科技公司未按合同约定按期缴纳第三期租金，联棚村委会可以解除合同。故联棚村委会要求解除合同的请求，该院予以支持。据此，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、解除联棚村委员会与金苗科技公司于2011年3月22日签订的《联棚村集体土地租赁合同》；二、金苗科技公司在判决生效后立即将原租赁的100亩土地返还给联棚村委会。并决定一审案件受理费50元，由金苗科技公司承担。二审中，金苗科技公司为支持其上诉主张，向本院提交了如

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终2963号上诉人（原审被告）：宜昌市金苗科技有限公司，统一社会信用代码91420500568320795Y。住所地宜昌市点军区联棚村六组。法定代表人：汪盛明，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘军，湖北新世界律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宜昌市点军区联棚乡联棚村村民委员会，统一社会信用代码54420504736846869E。住所……