房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初15757号
裁判要旨
刘宝娣一方与许双喜签订的《房屋出租合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守并履行。 合同到期后，许双喜已将系争房屋返还给刘宝娣一方，双方在审理中对租金、押金进行结算，并形成一致意见，本院予以确认。 合同第二条约定甲方未出售系争房屋、仍租给乙方，该项内容未免除乙方责任，也未加重甲方责任、排除甲方主要权利，刘宝娣一方认为该条款无效的观点，本院不予采纳。 同时，根据该条款，在刘宝娣一方未出售系争房屋的情况下，许双喜在合同到期后未及时返还房屋也情有可原，并不构成违约。 刘宝娣一方要求许双喜支付违约金并赔偿律师费的请求，本院不予支持。 关于反诉部分。 许双喜使用房屋至合同期满，刘宝娣一方已履行了合同主要义务。 虽然合同第二条有仍租给乙方的约定，但该条款未写明租赁期限，可认定为不定期租赁，刘宝娣一方也有随时解除租赁关系的权利。 综上，刘宝娣一方并不构成违约，许双喜要求刘宝娣一方赔偿装修损失的反诉请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第二百三十二条规定，判决如下：一、原告(反诉被告)刘宝娣、曹洁蓉于本判决生效之日起十日内，向被告(反诉原告)许双喜返还租金500
摘要
刘宝娣、曹洁蓉与许双喜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初15757号原告(反诉被告)：刘宝娣，女，1952年5月29日生，汉族，住上海市虹口区。 原告(反诉被告)：曹洁蓉，女，1997年2月21日生，汉族，住上海市宝山区。 上列两原告(反诉被告)共同委托诉讼代理人：于雪莲，上海卓君律师事务所律师。 被告(反诉原告)：许双喜，男，1960年9月3日生，汉族，住上海市普陀区。 原告(反诉被告)……