物权保护纠纷 （2021）京03民终9698号

在本案中房屋的所有权或继承权未明示，应示明双方在合理的期间向法院主张相应权利；3．一审判决违背公序良俗原则，郭淑茶已年近80，最近连续患病，没有固定收入。但徐玉民、孙玫长期占有涉案房屋，且其占有房屋并不是自住，而是用于出租。徐玉民、孙玫辩称，同意一审判决。郭淑茶向一审法院起诉请求：1．徐玉民、孙玫将位于北京市朝阳区××号房屋（以下简称涉案房屋）腾空交还给郭淑茶；2．徐玉民、孙玫按照每月6000元的标准支付郭淑茶自起诉之日至腾退之日止的房屋占用费；3．案件诉讼费由徐玉民、孙玫承担。一审法院认定事实：孙增才与郭淑茶系夫妻关系，二人育有四个子女，即孙金河、孙金水、孙金明和孙玉兰。孙增才于1987年去世。孙金河与徐玉民系夫妻关系，孙玫系二人之女。孙金河于2009年去世。2000年8月21日，郭淑茶与北京市煤炭总公司一厂签订了一份《房屋买卖契约》，约定由郭淑茶购买涉案房屋。在涉案房屋的《单位出售公有住房房价计算表》中载明确定涉案房屋价款时使用了孙增才34年的工龄。截至本案法庭辩论终结，涉案房屋一直由徐玉民、孙玫居住使用。郭淑茶与徐玉民、孙玫认可，孙增才去世后，其遗产并未进行分割。一审法院认为，公

在本案中房屋的所有权或继承权未明示，应示明双方在合理的期间向法院主张相应权利；3．一审判决违背公序良俗原则，郭淑茶已年近80，最近连续患病，没有固定收入。但徐玉民、孙玫长期占有涉案房屋，且其占有房屋并不是自住，而是用于出租。徐玉民、孙玫辩称，同意一审判决。郭淑茶向一审法院起诉请求：1．徐玉民、孙玫将位于北京市朝阳区××号房屋（以下简称涉案房屋）腾空交还给郭淑茶；2．徐玉民、孙玫按照每月6000元的标准支付郭淑茶自起诉之日至腾退之日止的房屋占用费；3．案件诉讼费由徐玉民、孙玫承担。一审法院认定事实：孙增才与郭淑茶系夫妻关系，二人育有四个子女，即孙金河、孙金水、孙金明和孙玉兰。孙增才于1987年去

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9698号上诉人（原审原告）：郭淑茶，女，1939年6月17日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：陈亮，北京中朗律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙金水，男，1962年4月24日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：徐玉民，女，1958年1月5日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：孙玫，女，1982……