物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2371号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。和泰物业公司、赵文玲双方签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。和泰物业公司作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现和泰物业公司据证主张权利理由正当，对和泰物业公司诉讼请求的合理部分依法予以支持；赵文玲作为业主享受了和泰物业公司提供的服务，理应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，赵文玲应履行向和泰物业公司交纳物业费的义务。关于和泰物业公司提出的要求赵文玲支付违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，原审法院判决：一、被告赵文玲自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳和泰物业管理有限公司支付2010年7月14日至2014年7月14日物业费1464元；二、驳回原告其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取2

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。和泰物业公司、赵文玲双方签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。和泰物业公司作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现和泰物业公司据证主张权利理由正当，对和泰物业公司诉讼请求的合理部分依法予以支持；赵文玲作为业主享受了和泰物业公司提供的服务，理应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，赵文玲应履行向和泰物业公司交纳物业费的义务。关于和泰物业公司提出的要求赵文玲支付违约金的诉讼请求，原审法院不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第五条

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2371号上诉人（原审被告）：赵文玲，女，1962年9月15日出生，汉族，无职业，住址沈阳市于洪区。委托代理人：迟树奇，男，1960年10月2日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审原告）：沈阳和泰物业管理有限公司，住所地沈阳市东陵区泉园一路70号。法定代表人：金国才，该公司执行董事。委托代理人：王君，女，1964年11月27日出生，……