共有纠纷 （2021）鲁01民终4928号

共有是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有所有权、用益物权或者担保物权。共有包括按份共有或共同共有，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案中，王长利作为济南市历城区港沟街道潘庄村村民，与刘士祥、刘正平、崔乐奎、刘士云、朱子萱原系共同家庭成员，根据拆迁补偿安置协议，王长利、刘士祥、刘正平、崔乐奎、刘士云、朱子萱对所获得的拆迁安置房属于按份共有，每人享有47平方米。王长利与刘士祥按各自份额共有涉案房产，涉案房产由刘士祥占有使用，刘士祥理应按照王长利所享有的份额，结合估价报告确定的价值向王长利支付房产分割折价款，故对王长利要求刘士祥支付该款项的诉讼请求，一审法院予以支持；刘正平、崔乐奎、刘士云、朱子萱对涉案房屋并非共有人，无需对涉案房产的折价补偿款承担付款义务。王长利主张的拆迁过渡费，其个人应得部分，拆迁安置部门已汇入刘士祥、刘正平账户，刘士祥、刘正平理应予以退还，故对王长利的该项诉讼请求，一审法院亦予支持。王长利所主张的评估费，系为确定共有的安置房价值所支出，根据该项费用的支出目的，一审法院确定评估费由王长利、刘士祥双方分担。一审法院依照《中华人

共有是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有所有权、用益物权或者担保物权。共有包括按份共有或共同共有，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案中，王长利作为济南市历城区港沟街道潘庄村村民，与刘士祥、刘正平、崔乐奎、刘士云、朱子萱原系共同家庭成员，根据拆迁补偿安置协议，王长利、刘士祥、刘正平、崔乐奎、刘士云、朱子萱对所获得的拆迁安置房属于按份共有，每人享有47平方米。王长利与刘士祥按各自份额共有涉案房产，涉案房产由刘士祥占有使用，刘士祥理应按照王长利所享有的份额，结合估价报告确定的价值向王长利支付房产分割折价款，故对王长利要求刘士祥支付该款项的诉讼请求，一

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终4928号上诉人（原审被告）：刘士祥，男，1981年7月28日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市历城区。上诉人（原审被告）：刘正平，男，1956年8月20日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市历城区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：王兰萍，济南历城鸿图法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王长利，女，1983年6月11……