物业服务合同纠纷 （2021）辽03民终210号

原告（被上诉人）已实际提供了物业服务，如果原告在服务过程中存在瑕疵问题，业主应通过召开业主大会或成立业主委员会实施管理权利”。“实际提供了物业服务”，“在服务过程中存在瑕疵问题”。这两句话前者是肯定的，“实际提供了服务”，也就是说物业为你服务了，不管好坏，不管达不迗标，你得给钱，定多少钱你必须给多少钱。判决书中还写道：“被告接受了原告物业管理及服务”。这简直就是强盗逻辑，是带有黑社会性质的（强买强卖）混帐语言。后者把物业服务过程中存在的问题仅仅以“瑕疵”定性，太轻描淡写了吧。可事实并非如此，仅仅“瑕疵”能激起全体业主的强烈公愤吗？4、王丽芹楼上排水管是用塑料管引到楼下的（原设计不合理），下雨时小院到处是水，入住后多次找物业要求解决。物业来看过多次，也答应尽快解决，后来由于海诺、忠大地块产权更换，没人管了。也是王丽芹女儿、女婿在母亲生病住院期间雇人自购材料结成管道，将排水引到院外，共支付人工费、材料费1000余元。可前不久管道又漏水了，是新物业派人帮助修好。至于住宅大厅前窗台漏水的问题，也是最近在新物业的帮助下修好的。大厅门锁不好使等问题暂时不影响生活。这些帐海诺物业公司应当怎样与我们算

原告（被上诉人）已实际提供了物业服务，如果原告在服务过程中存在瑕疵问题，业主应通过召开业主大会或成立业主委员会实施管理权利”。“实际提供了物业服务”，“在服务过程中存在瑕疵问题”。这两句话前者是肯定的，“实际提供了服务”，也就是说物业为你服务了，不管好坏，不管达不迗标，你得给钱，定多少钱你必须给多少钱。判决书中还写道：“被告接受了原告物业管理及服务”。这简直就是强盗逻辑，是带有黑社会性质的（强买强卖）混帐语言。后者把物业服务过程中存在的问题仅仅以“瑕疵”定性，太轻描淡写了吧。可事实并非如此，仅仅“瑕疵”能激起全体业主的强烈公愤吗？4、王丽芹楼上排水管是用塑料管引到楼下的（原设计不合理），下雨时

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终210号上诉人（原审被告）：王丽芹，女，汉族。1955年3月31日出生，住址鞍山市高新区。委托诉讼代理人：马文达，男，汉族，1950年6月11日出生，住址同上，系王丽芹丈夫。被上诉人（原审原告）：鞍山海诺物业服务有限公司，住所地鞍山市千山区千山路**。法定代表人：于洋，总经理。委托诉讼代理人：马海燕，该公司员工。委托诉讼代理人：王晓杰……