金融借款合同纠纷 （2017）粤06执复117号

虽然涉案建筑面积56.96㎡，由两被告及其婚生女三人居住，人均居住面积近19㎡，与本地区人均最低住房保障面积15㎡相差不大，且在本地区没有其他可以维持生活必需的居住房屋，故可以认定系两被告的生活必需住房。但鉴于该房屋系两异议人向中信银行佛山分行贷款购买，并提供给中信银行佛山分行抵押的财产，两异议人贷款购房时，理应考虑自己的还贷能力，也应预测一旦失去还贷能力涉案房屋将被拍卖、变卖，用于抵债。两异议人向中信银行佛山分行贷款购房后，又以该房屋为唯一住房为由而拒绝债权人行使抵押权，其理由不成立。现申请执行人同意按照本地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除部分款项作为被执行人及其扶养家属的租金，故根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，对两异议人的执行异议应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定驳回异议人李静燕、ABDULLAHSALEHABDULLAHAL-HUBAISHI的异议请求。复议申请人李静燕、ABDULLAHSALEHABDULLAHAL-HUBAISHI不服上述裁

虽然涉案建筑面积56.96㎡，由两被告及其婚生女三人居住，人均居住面积近19㎡，与本地区人均最低住房保障面积15㎡相差不大，且在本地区没有其他可以维持生活必需的居住房屋，故可以认定系两被告的生活必需住房。但鉴于该房屋系两异议人向中信银行佛山分行贷款购买，并提供给中信银行佛山分行抵押的财产，两异议人贷款购房时，理应考虑自己的还贷能力，也应预测一旦失去还贷能力涉案房屋将被拍卖、变卖，用于抵债。两异议人向中信银行佛山分行贷款购房后，又以该房屋为唯一住房为由而拒绝债权人行使抵押权，其理由不成立。现申请执行人同意按照本地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除部分款项作为被执行人及其扶养家属的租金，

中华人民共和国广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤06执复117号复议申请人（被执行人）：李静燕，女，汉族，1986年8月12日出生，住广东省汕头市潮南区。复议申请人（被执行人）：ＡＢＤＵＬＬＡＨＳＡＬＥＨＡＢＤＵＬＬＡＨＡＬ-ＨＵＢＡＩＳＨＩ（中文名：阿卜杜拉萨利赫阿卜杜拉·阿尔呼柏氏），男，1984年2月12日出生，也门共和国公民，现居住广东省佛山市南海区。两复议申请人的委……