案外人执行异议之诉 （2016）豫03民初7号

关于茹保军提出其享有对义马市龙山街西侧盛世天骄8号楼11楼1101号房产的所有权问题，不动产的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定进行登记。虽然茹保军向第三人义马市红东方置业有限公司支付款项220000元，但双方并未签订正式的《商品房买卖合同》，也未到房产管理部门登记备案，义马市龙山街西侧盛世天骄8号楼11楼1101号的房产在房产管理部门仍登记在义马红东方置业有限公司名下，故本院对茹保军提出其享有义马市龙山街西侧盛世天骄8号楼11楼1101号的房产所有权的诉讼主张不予支持。关于原告茹保军提出肖成宝申请强制执行义马红东方置业有限公司过程中所查封的义马市龙山街西侧盛世天骄8号楼11楼1101号房产实际为原告所有，应立即停止对原告茹保军所有的该房产的强制执行措施的问题，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错

关于茹保军提出其享有对义马市龙山街西侧盛世天骄8号楼11楼1101号房产的所有权问题，不动产的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定进行登记。虽然茹保军向第三人义马市红东方置业有限公司支付款项220000元，但双方并未签订正式的《商品房买卖合同》，也未到房产管理部门登记备案，义马市龙山街西侧盛世天骄8号楼11楼1101号的房产在房产管理部门仍登记在义马红东方置业有限公司名下，故本院对茹保军提出其享有义马市龙山街西侧盛世天骄8号楼11楼1101号的房产所有权的诉讼主张不予支持。关于原告茹保军提出肖成宝申请强制执行义马红东方置业有限公司过程中所查封的义马市龙山街西侧盛世天骄8号楼11楼1101号

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民初7号原告：茹保军，男，汉族，1966年3月11日生委托诉讼代理人：王焕章，河南大进律师事务所律师。委托诉讼代理人：卫煜睿，河南大进律师事务所实习律师。被告：肖成宝，男，汉族，1969年5月1日生委托诉讼代理人：闫伟，河南大鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿星，河南大鑫律师事务所律师。第三人：义马红东方置业有限公司。住所地：义马市新区……