案外人执行异议之诉 （2021）陕08民申13号

本案争议焦点问题是被申请人张海东是否享有排除法院强制执行的民事权益。 经查，涉案房屋未登记产权，一审法院作出的查封裁定书未给段雷送达，亦无证据证明通过张贴封条、公告等进行查封公示。被申请人张海东在不知情的情况下，通过中介公司与段雷签订合同购买该房屋，并交付大部分房款，对该房屋进行装修并实际占有，张海东并无重大过失，所以该查封裁定不得对抗交易中的善意第三人。张海东享有排除法院强制执行的民事权益，应停止对争议房屋的执行。原审据此判决支持张海东的该项诉请是正确的。再审申请人郭涛的申请理由不能成立，应予驳回。 综上所述，郭涛的再审申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下： 驳回郭涛的再审申请。 审判长　　李永旺 审判员　　尚二平 审判员　　吴凤凤 二〇二一年三月二十九日 书记员　　蔺娜娜

本案争议焦点问题是被申请人张海东是否享有排除法院强制执行的民事权益。 经查，涉案房屋未登记产权，一审法院作出的查封裁定书未给段雷送达，亦无证据证明通过张贴封条、公告等进行查封公示。被申请人张海东在不知情的情况下，通过中介公司与段雷签订合同购买该房屋，并交付大部分房款，对该房屋进行装修并实际占有，张海东并无重大过失，所以该查封裁定不得对抗交易中的善意第三人。张海东享有排除法院强制执行的民事权益，应停止对争议房屋的执行。原审据此判决支持张海东的该项诉请是正确的。再审申请人郭涛的申请理由不能成立，应予驳回。 综上所述，郭涛的再审申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由，依照《中华

陕西省榆林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）陕08民申13号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郭涛。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张海东。 被申请人（一审第三人、二审被上诉人）：段雷。 再审申请人郭涛与被申请人张海东、段雷案外人执行异议之诉一案，不服本院（2019）陕08民终1127号民事判决。向本院申请再审，本院依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。 郭涛申请再审……