房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪一中民（行）终字第58号

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五条、第二十七条的规定，拆迁人应当依照本细则规定，对被拆迁人、房屋承租人给予补偿安置；被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁补偿安置协议确定的搬迁期限内完成搬迁，并负责将房屋使用人迁出。本案中，被上诉人明华公司作为取得房屋拆迁许可证的拆迁人，与被拆迁房屋权利人叶菲菲、赵龙龙签订《拆迁协议》，约定了对某路某号某-某层房屋的补偿安置事项，系签约当时拆迁双方的真实意思表示，内容亦不违反相关拆迁规定，应为有效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因上诉人叶菲菲、赵龙龙未在《拆迁协议》约定的搬迁期限内搬离原址，被上诉人明华公司因此提起诉讼，请求判令两上诉人履行《拆迁协议》，腾空某路某号某-某层房屋并交付给被上诉人，于法有据，应予支持。具有民事行为能力的当事人对于本人实施的民事行为应当承担相应的法律后果。上诉人叶菲菲、赵龙龙确认两人在《拆迁协议》乙方处签名的事实，应当按照协议约定接受被上诉人明华公司的补偿安置并按约搬离原址。两上诉人所称周康公司员工倪晓泓承诺“打包”补偿400万元及三套安置房的事实，未在双方签订的

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五条、第二十七条的规定，拆迁人应当依照本细则规定，对被拆迁人、房屋承租人给予补偿安置；被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁补偿安置协议确定的搬迁期限内完成搬迁，并负责将房屋使用人迁出。本案中，被上诉人明华公司作为取得房屋拆迁许可证的拆迁人，与被拆迁房屋权利人叶菲菲、赵龙龙签订《拆迁协议》，约定了对某路某号某-某层房屋的补偿安置事项，系签约当时拆迁双方的真实意思表示，内容亦不违反相关拆迁规定，应为有效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因上诉人叶菲菲、赵龙龙未在《拆迁协议》约定的搬迁期限内搬离原址，被上诉人

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民（行）终字第58号上诉人（原审被告）叶菲菲。上诉人（原审第三人）赵龙龙。被上诉人（原审原告）上海明华房地产有限公司。法定代表人＊＊，董事长。委托代理人赵亮。上诉人叶菲菲、赵龙龙因房屋拆迁安置补偿纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民（行）初字第41号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月4日立案后，依法组成合议庭审理……