案外人执行异议之诉 （2017）鄂03民终2304号
裁判要旨
1、《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”《中华人民共和国担保法》第四十条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”王兰提交的《借款抵押房产合同》约定：“逾期不能偿还，兰士清夫妇同意该房归王兰夫妇所有，该房价格按五十万元抵账”。该约定违背了上述法律规定，不产生法律效力；同时，按照法律规定，以房产设定抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登记时成立，王兰、兰士清双方约定将本案涉诉房屋抵押给王兰，但未办理抵押登记，抵押权未成立。2、王兰提交的《以房抵偿借款协议》显示：该协议形成时间是2014年3月15日，在一审法院作出（2017）鄂0321执异10号民事裁定书之前，该证据材料应当存在，但在王兰提出执行异议时，王兰只提到《借款抵押房产合同》，而对《以房抵偿借款协议》只字未提，也未提交该协议，在提起本案诉讼后提交了该协议，有悖常理。而且，王兰、兰士清于2014年1月27日签订《借款抵押房产合同》，约定还款时间限定于201
摘要
王兰、郧县楚农商村镇银行股份有限公司二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂03民终2304号上诉人(一审原告)：王兰，女，1973年12月20日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：王崇玉，男，1945年12月15日出生，汉族，住湖北省十堰市，系王兰之父。代理权限：代为提起上诉，参加调解。被上诉人(一审被告)：郧县楚农商村镇银行股份有限公司。住所地：湖北省十堰市郧阳区城关镇解放南路**。法定代表人:刘志……