案外人执行异议之诉 （2018）辽08民终1233号
裁判要旨
诉争房屋系被告高久英于2010年以从被告中国银行贷款的方式购买，且被告高久英与被告中国银行约定以诉争房屋作为抵押物并在房产部门办理了抵押登记，故被告中国银行对诉争房屋享有抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因被告高久英、被告邱文茹不能偿还借款，被告中国银行对诉争房屋依法享有优先受偿的权利。原告王海涛主张诉争房屋已经由被告高久英、案外人胡波出卖给自己，被告高久英虽主张房屋买卖合同中的签字不是其本人所签，但其未提供证据予以证明，其应承担举证不能的后果，2012年12月21日的房屋买卖合同视为被告高久英本人签字。签订合同时间正处于诉争房屋的抵押期间，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。被告高久英、案外人胡波在未经被告中国银行同意的情况下，与原告签订房屋买卖合同，该合同有效，但不发生转让诉争房屋所有权的效力，故原告就
摘要
上诉人王海涛与被上诉人中国银行股份有限公司营口渤海支行、高久英、邱文茹案外人执行异议纠纷二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终1233号上诉人（原审原告）：王海涛，男，1975年12月25日出生，现住营口市站前区。委托诉讼代理人：衣立，营口市站前区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司营口渤海支行，住所地：营口市站前区。负责人：赫威，该行行长。委托诉讼代理人：李海鹏，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：高久英，女，1971年……