案外人执行异议之诉 （2018）闽05民终6066号
裁判要旨
虽法院查封诉争房屋之前，李志全与蔡碧芳已达成转让诉争房屋的房屋买卖合同，且李志全支付了合同约定的大部份房款，诉争房屋也交由李志全居住使用。但依据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。诉争房屋转让时已设定抵押，李志全未能举证证明抵押权人同意李金鑫转让诉争房产，李志全也未代为清偿债务消灭抵押权，故李金鑫不得转让诉争房产，李志全对诉争房产不享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，李志全不享有足以排除强制执行的民事权益，其要求确认对诉争房屋享有权利，不得执行诉争房产，并解除对诉争房产的查封，缺乏事实及法律依据，不予支持。李文海经合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。李金鑫、蔡碧芳经合法传唤未到庭参加诉讼，不影响案件的审理。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百九十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条、第三百零七条、第三百一十二条、第三百一十四条，及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解
摘要
李志全、李文海案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终6066号 上诉人（原审原告）：李志全，男，1967年4月10日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：吴明钟，福建华晖律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李文海，男，1963年8月8日出生，汉族，住福建省晋江市。 原审第三人：蔡碧芳，女，1977年10月18日出生，汉族，住福建省晋江市。 原审第三人：李金鑫，男，197……