案外人执行异议之诉 （2018）皖12民终4029号
裁判要旨
张新保委托张新化购买安徽继华置业有限公司的阜阳市颍东区向阳路华兴花苑1＃楼112室房屋，虽举证证明交纳购房款并实际占有使用了该房屋，但在未办理房屋变更登记之前，张新保并未取得该房屋的所有权，仅有要求安徽继华置业有限公司协助办理过户的债的请求权。张新保在交纳购房款后并未与安徽继华置业有限公司签订商品房买卖合同，一直未进行房屋登记备案和房屋预告登记，放任原房屋所有权人继续行使所有权，未主动查询房屋权属现状，怠于督促出卖人履行过户义务，直至2014年才与安徽继华置业有限公司的职员签订购房补充协议，具有明显过错。且阜阳市颍东区人民法院（2018）皖1203民初8号民事调解书只是确认双方签订的补充协议有效，待该房屋抵押权消失后的30日内安徽继华置业有限公司协助张新保办理该房屋产权登记证书，并未认定张新保在该房屋抵押权未消灭的情形下拥有该房产所有权。故张新保要求确认其为阜阳市颍东区向阳路华兴花苑1＃楼112室门面房所有权人没有法律依据。涉案房产所有权登记在开发商安徽继华置业有限公司名下，阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司在与安徽继华置业有限公司签订借款抵押合同时审查了该房产登记信息并保管该房屋产权证
摘要
张新保、阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖12民终4029号 上诉人（原审原告）：张新保，男，1980年10月11日出生，汉族，户籍所在地安徽省利辛县，现居住地安徽省阜阳市颍东区。 委托诉讼代理人：陈正伟，安徽相和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区中市街道办事处北京中路**,统一社会信用代码9134120066291……