物业服务合同纠纷 （2017）豫03民终3111号

一个小区的物业服务需要大家共同努力，一方面，物业公司应当积极听取业主意见，加强与业主的交流与沟通，提高服务意识和服务质量；另一方面，业主欠交物业管理费的初衷虽然是为了促进物业服务质量的改善，但整体环境的改善需要一个过程，也需要业主的共同维护，业主应当按时足额交纳物业费。本案原被告于2009年2月10日签订的《前期物业管理服务协议》，双方一直按该协议的内容履行，合法有效，该院予以确认，当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当相应的法律责任，被告应当向原告及时足额交纳物业费。关于原告主张费用的期间，因诉状中主张的系从2011年7月至实际支付之日，系不确定期限，因故该院对该期间按2011年7月至本判决生效之日予以认定，在以下的费用计算中，均按该期间予以计算。关于费用的认定：1关于原告主张的物业费。被告的房屋建筑面积为122.16m2，协议约定按建筑面积1.2元/m2/月，但双方一直按1元执行，原告亦按1元主张，该院予以认定，每月应交纳物业费122.16元，从2011年7月计算至本判决生效之日。2、关于原告主张的2011年7月至实

一个小区的物业服务需要大家共同努力，一方面，物业公司应当积极听取业主意见，加强与业主的交流与沟通，提高服务意识和服务质量；另一方面，业主欠交物业管理费的初衷虽然是为了促进物业服务质量的改善，但整体环境的改善需要一个过程，也需要业主的共同维护，业主应当按时足额交纳物业费。本案原被告于2009年2月10日签订的《前期物业管理服务协议》，双方一直按该协议的内容履行，合法有效，该院予以确认，当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当相应的法律责任，被告应当向原告及时足额交纳物业费。关于原告主张费用的期间，因诉状中主张的系从2011年7月至实

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终3111号上诉人（一审原告）：洛阳市全意物业管理有限公司。住所地河南省洛阳市西工区九都路**号亚威金港商务中心*楼***号。法定代表人：秦大栓，该公司总经理。委托诉讼代理人：谌艳杰，河南开物律师事务所律师。委托诉讼代理人：王清章，该公司员工。上诉人（一审被告）：郜学战，男，汉族，1977年9月24日出生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼……